Estimer
Vous satisfaire, répondre à vos attentes, à vos demandes, au sein de 8 agences conviviales et d’une équipe de professionnels : c’est notre métier. 

Confiez-nous votre projet et nous mettrons tout en œuvre pour le réaliser dans les meilleurs délais. Notre première action est de vous écouter, de comprendre vos motivations, définir les contours de votre projet, afin de vous suggérer une approche, une méthode et des actions vous permettant de réaliser ce projet dans les meilleures conditions possibles.

Vous apporter un éclairage extérieur, sans parti pris, avec les conseils avisés d’un vrai professionnel à vos cotés. 

Estimation précise de votre bien : Nous vous apportons notre connaissance du marché, des outils professionnels très précis d’estimations de prix de vente, basées sur les ventes effectivement réalisées sur votre secteur, les biens similaires au votre sur le marché, et les attentes des acheteurs.

Une analyse permanente de comparaison par rapport à la concurrence, au marché, à son dynamisme.

Des conseils juridiques et financiers : Nous vous éclairons sur les composantes fiscales, une approche notariale de succession, les travaux, les copropriétés, les démarches à effectuer, les évolutions de l’urbanisme, nous attirons votre attention sur des difficultés éventuelles que votre projet pourrait rencontrer, afin de ne pas être confronté à de mauvaises surprises.

Nos points forts :

• 8 Agences & une équipe de professionnels

• Estimation précise

• Connaissance du marché

• Analyse permanente

• Conseils juridiques & financiers
Vendre
Vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais c’est notre priorité.

- Nous mettons en valeur votre bien afin de limiter les négociations de prix : attirer les acheteurs potentiels, faire sortir votre propriété du lot, et susciter un vrai coup de cœur.

En vingt secondes, un acheteur a un coup de cœur ou non, grâce à la première photo de l’annonce. C’est pourquoi nous faisons appel à un photographe professionnel pour réaliser vos photos, et mettre en valeur au mieux votre bien, en cas d’un mandat confié en exclusivité.

- La mise en place de notre marketing dynamique permet de générer des contacts avec les acheteurs potentiels. Nos supports de communication vous offrent une visibilité maximale.

Web : A Vendre A Louer, Explorimmo, Evidence Immobilier, Le Bon Coin, Se Loger, Logic Immo, Lux-Résidence, Maisons et Appartements, LeSiteImmo, et List Globally (110 portails internationaux pour capter notre clientèle étrangère).

Membre du réseau MLS : La force de ce réseau est de vous offrir l’opportunité, en signant un mandat unique avec un interlocuteur unique, d’associer tous les professionnels de l’immobilier adhérant à la démarche inter-agences qui, de fait, collaborent activement à la vente de votre bien.

Magazines : LogicImmo, Evidence Immobilier, Lux-Résidence, le magazine de l’agence.

Réseaux sociaux : Page Facebook, Twitter, Linkedin, Google Plus, Instagram 

Nous posons un panneau A VENDRE si l’environnement extérieur nous le permet.
- Nous mettons en place un suivi régulier afin de vous informer des retours des acquéreurs.
- Vous recevrez à chaque publication les certificats de parution dans nos magazines.

Nos points forts :

• Vente au meilleur prix

• Photos professionnelles

• Solution de marketing dynamique

• Sites internet dédiés

• Membre du réseau MLS

• Parutions magazines spécialisés

• Réseaux sociaux
LeSiteImmo
Logic Immo
Evidence Immobilier
Lux-Résidence
Maisons et Appartements
Explorimmo
Le Bon Coin
Se Loger
A Vendre A Louer
List Globally
Acheter
A la recherche du bien de vos rêves ? Nous vous accompagnons à chaque étape.

- Pré-approbation hypothécaire : sécuriser le meilleur financement aux meilleurs taux et conditions.
Cela nous permettra de connaitre exactement le montant du prêt consenti et de cibler les propriétés dans votre budget. Vous obtiendrez le meilleur financement grâce à nos partenaires, et nous pourrons soumettre une offre solide au vendeur.

- Recherche de biens : trouver la propriété qui correspond à vos attentes. Grâce à notre système d’alerte par email, vous recevez dés leur mise sur le marché, des propriétés qui correspondent à vos critères. Nous vous accompagnons à chaque visite afin de vous donner toutes les informations nécessaires à votre prise de décision.
De plus, grâce au réseau MLS, en poussant la porte de notre agence, vous avez accès à toute l’offre des professionnels de l’immobilier adhérant à la démarche inter-agences.

- Expertise et réseau de contacts : négocier le prix le plus bas et les meilleures conditions pour vous.
Nous présentons en votre nom, votre offre d’achat solide, directement au vendeur. Nous négocions les clauses et les conditions au mieux de vos intérêts.

- Coordination de la vente : Finaliser les détails de votre achat, même après la signature de l’acte authentique.
Nous vous accompagnons chez le notaire et nous vous épaulons pour vos contrats d’assurance, de fournitures, et passation de clefs. Nous restons toujours à disposition en cas de besoin une fois que vous serez propriétaire.

Nos points forts :

• Biens de qualité

• Meilleur réseau immobilier

• Partenariat, banques, notaires, …

• Offres d’achat négociées avec le vendeur

• Finalisation de la vente

• Prestations sur mesure
Louer
Vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une villa à louer ? Nos équipes vous accompagnent dans votre projet afin de vous fournir les conseils adaptés à vos besoins, et réaliser les démarches nécessaires à la location de votre futur logement.

Location longue durée ou étudiante, vide ou meublée, ou encore la colocation, nous vous informons sur les différents contrats et les garanties nécessaires à votre dossier.

En louant par le biais de nos agences, vous bénéficiez :

- D’un large choix de biens, couvrant tout le secteur niçois. Nos équipes établissent avec vous les secteurs recherchés, le budget, et recensent les aides au logement auxquelles vous pouvez prétendre.

- Des compétences et connaissances juridiques de nos conseillers afin de constituer votre dossier de location. Ils rassemblent avec vous les documents et justificatifs obligatoires, et vous informent sur une caution éventuelle, ou une garantie de loyers impayés.

- D’un encadrement afin de signer votre bail en toute sérénité, accompagné des documents requis. Suivi du rendez vous d’état des lieux et de la remise des clefs.

Nos points forts :

• Large choix de biens

• Longue durée

• Connaissance juridiques & financiers

• Etat des lieux

• Remise des clefs
Immobilier commercial
Le Groupe Palais Immobilier vous accueille et vous accompagne dans votre projet immobilier commercial. Si vous souhaitez vendre ou acheter un local commercial, un restaurant, une boutique, un bar, un hôtel, ou encore des murs commerciaux, notre équipe se met à votre disposition pour trouver le bien qui vous correspond. Murs commerciaux, fonds de commerce, ou droit au bail, nous répondons à vos demandes en toute discrétion.

Acquéreurs, bénéficiez de notre portefeuille de biens de qualité et de notre expertise dans le domaine de l’immobilier commercial. Nous trouverons ensemble le bien qui vous correspond en tenant compte de votre activité et de l’emplacement. Nous travaillons en étroite collaboration avec nos partenaires privilégies, banques, avocats, notaires, assureurs, architectes, ou encore décorateurs, afin de vous fournir tous les conseils, et les compétences nécessaires pour mener à bien votre projet.

Vendeurs, vous envisagez de céder votre activité, ou vos murs commerciaux ? Nous sommes à votre écoute pour définir ensemble les conditions de vente, en fonction des atouts de votre bien. Vous bénéficierez de notre portefeuille de clients enregistrés dans nos fichiers, et des grandes enseignes en recherche d’implantation.

Nos points forts :

• Agents spécialisés

• Tout type d’activités

• Large portefeuille de biens de qualité

• Partenariat, banques, avocats, …

• Accompagnement tout le long du projet
Gestion locative
RECHERCHER UN EXPERT
Un projet de gestion réussi nécessite de choisir le bon professionnel pour vous accompagner

• 31 années d'expérience
• 8 agences à Nice
• Des conseillers spécialisés pour trouver le locataire
  qui correspond à vos attentes
• Des outils de communication performants
PRÉPARER LA GESTION
La gestion d'un bien immobilier requiert une bonne connaissance des obligations légales et de la fiscalité

• Estimation précise de la valeur locative de votre bien
• Maîtrise de la législation en vigueur
• Accès à toutes les informations du marché locatif, et à tous les indicateurs de l'immobilier
CONCRÉTISER LA LOCATION
Une gestion sans contraintes juridiques et administratives

• Bail, assurances, état des lieux, quittances...
• Prise en charge de toutes les étapes de la location
• Suivi juridique et fiscal
S'APPUYER SUR UN GESTIONNAIRE DÉDIÉ
La vie d'un propriétaire bailleur n'est pas de tout repos !

• Travaux, dégâts des eaux, loyers impayés...
• Savoir-faire et expertise pour une gestion quotidienne et optimale de votre bien
CENTRE VILLE / VIEUX NICE
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